Мы работаем
пн-пт с 10:00 до 21:00
сб с 10:00 до 18:00
Контактный телефон
+7 (495) 784-70-50
+7 (495) 784-70-52
Наш офис
Москва, Семеновская площадь, д. 7

Подмосковье в кредит - плюсы без минусов

24 Ноября 2011

Москва бурно строится, продолжает переживать строительный бум, но острота квартирного вопроса за последнее время ничуть не уменьшилась. Причин тому множество. В том числе и постоянный приток мигрантов из других регионов России и из-за рубежа. Многие тысячи москвичей все еще стоят в очереди на получение квартиры, а кого-то не устраивает качество собственного жилища, и он хотел бы улучшить свои условия жизни. Но, как говорится, столица не резиновая, свободных площадок в черте города для нового жилищного строительства практически нет, цена квадратного метра столичной земли, и без того немалая, продолжает неуклонно расти. Все это заставляет и застройщиков, и потенциальных покупателей жилья обращать свои взгляды на Подмосковье.

Процесс субурбанизации - переселения жителей мегаполисов в пригороды характерен для всех крупных городов в развитых странах. Желание жить на свежем воздухе, относительная дешевизна земли, достаточно развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение с городом - вот основные мотивы, движущее людьми, которые перебираются для постоянного проживания в пригородную зону, причем не обязательно в ближайшую. При нынешней загруженности основных автомагистралей не так уж важно, сколько километров от дома до МКАД, а за какое время можно преодолеть это расстояние.

Вид на подмосковную Швейцарию

В этом отношении особенное место занимает Звенигород. Уникальное географическое положение - "Подмосковная Швейцария", как часто называют этот район в верхнем течении Москвы-реки - с неповторимым холмистым рельефом и полным отсутствием вредных для экологии промышленных предприятий. В округе расположено полтора десятка пансионатов и санаториев, не говоря уже о многочисленных базах отдыха и дачных поселках. По словам городского главы Леонида Ставицкого, губернатор области Московской области Борис Громов поставил перед местными властями задачу превратить Звенигород в культурно- исторический и спортивно-экологический центр Подмосковья.

Долгосрочная концепция по развитию Звенигорода и его окрестностей, во многом связана со строительством ЦКАД (Центральной кольцевой автомобильной дороги). Реконструкция существующей "бетонки" и строительство объездной дороги освободит город от транзитного потока машин, и, вместе с этим, "приблизит" город к Москве. А после того, как буден построен Краснопресненский проспект и тоннель под Серебряным бором, время в пути до центра столицы займет всего 40 минут. Так что, через несколько лет Звенигород может стать культурно-рекреационной столицей Подмосковья. Концепция развития города, в частности, предусматривает комплексную реконструкцию центральной части города с сохранением малоэтажной застройки, организацию природно-экологического парка с горнолыжным курортом, площадками парапланеристов и аквапарком площадью 240 га.

Близость к столице и престижным местам расселения по Рублево-Успенскому, Новорижскому и Минскому шоссе делают его весьма привлекательным местом не только для создания рекреационно-туристического центра, но и для постоянного проживания. Ведь понятие "загородная жизнь" уже давно перестало ассоциироваться с бревенчатым домом, сенокосом и парным молоком. Кроме того, квартира в таком месте, как Звенигород, гораздо доступнее, чем коттедж по соседству с городом.

Инвесторы и застройщики уже проявили живой интерес к возрождению древнего Звенигорода. Ведется строительство жилого микрорайона Восточный. Во втором квартале 2005 г. будут сданы в эксплуатацию несколько одно-и двухподъездных кирпичных домов с благоустроенной территорией и гостевой автостоянкой.

Не бойтесь жить в кредит

Еще несколько лет назад слово "ипотека" вызывало вполне объяснимое недоумение у большинства наших сограждан. В стране не было развитой системы кредитования, да и стереотипы общественного сознания россиян предполагали, что "жизнь в кредит" - нечто, не совсем правильное.

Но времена меняются, и количество желающих купить жилье в рассрочку, по словам Анны Плешаковой, начальника отдела продаж новостроек компании "Арсенал холдинг", постоянно растет, и сегодня каждый четвертый покупатель пользуется банковским кредитом при приобретении недвижимости. Каждый банк предлагает свой продукт, но условия приблизительно одинаковы. Вы вносите от 20 до 40 % стоимости объекта, а на остальную часть банк предоставляет кредит под залог приобретаемой квартиры, сроком 10-20 лет. Главное условие любого банка - наличие постоянного источника дохода у заемщика, позволяющего обслуживать кредит. Процентная ставка по таким кредитам составляет 11-12 % годовых в долларах США. При этом необходимо помнить о том, что, чем больше первоначальный взнос, тем меньшие требования банки предъявляют к доходу заемщика.

Нелюбовь к жизни взаймы обычно объясняют неуверенностью в завтрашнем дне, страхом потери работы и т.п. Но, как отмечают специалисты, процесс своевременного погашения кредита мобилизует людей, стимулирует поиск дополнительной или более высокооплачиваемой работы, и, как ни парадоксально, приводит к увеличению их доходов.

Многие заемщики, получившие кредит, и погасившие его, через некоторое время вновь обращаются в нашу компанию, при этом доходы их за этот период вырастают в несколько раз. Что и говорить, жить в собственной квартире, по всем критериям, комфортнее, чем в арендуемой, что не может не сказаться положительно на работоспособности и общей жизненной активности человека.

Такая форма приобретения жилья особенно подходит для целеустремленных, энергичных людей, имеющих, пускай и небольшой, но стабильный доход, молодых семей, для которых, кстати, существуют специальные льготные программы ипотечного кредитования.

Далее - везде

Кроме вышеупомянутого микрорайона в Звенигороде, "Арсенал холдинг" реализует квартиры и в других районах ближнего Подмосковья. Можно упомянуть панельные и кирпичные дома в Одинцове, каркасно-кирпичный дом в Люберцах. В ближайшей перспективе - дома в Балашихе, Лыткарине, в поселке Островец Люберецкого района. Эти программы, как раз и ориентированы на молодые семьи, - говорит Анна Плешакова,- недалеко от Москвы и ценовой уровень для таких клиентов приемлемый.

Другими словами, новые условия приобретения жилья, связанные с появлением и развитием ипотечного кредитования населения, существенно расширяют возможности простого человека. Всегда есть альтернативы и варианты. Решать вам.

Подробнее о квартирах в новостройках можно узнать на сайте www.a-h.ru и по тел. (495) 788-0444

Подмосковье в кредит - плюсы без минусов // "Подмосковье. Неделя" № 47 (189) от 24.11.2004г.